Prendre RDV en ligne avec un notaire à Montpellier

819, avenue Raymond Dugrand CS 80780
34967 MONTPELLIER

8 PLACE DU MARCHE AUX FLEURS
34000 MONTPELLIER

2EME ETAGE - 11 GRAND RUE JEAN MOULIN
34000 MONTPELLIER

29 RUE FOCH CS 39511
34961 MONTPELLIER

29 RUE FOCH CS 39511
34961 MONTPELLIER

819, avenue Raymond Dugrand CS 80780
34967 MONTPELLIER

7 Boulevard Victor Hugo BP 91013
34006 MONTPELLIER

819, avenue Raymond Dugrand CS 80780
34967 MONTPELLIER

RESIDENCE ARPEGE - 55 AVENUE JACQUES CARTIER BP 9206
34043 MONTPELLIER

Henri CAVE

Notaire

7 Boulevard Victor Hugo BP 91013
34006 MONTPELLIER

Anne VIDAL

Notaire

29 RUE FOCH CS 39511
34961 MONTPELLIER

21 RUE FOCH CS 69514
34961 MONTPELLIER

8 PLACE DU MARCHE AUX FLEURS
34000 MONTPELLIER

21 RUE FOCH CS 69514
34961 MONTPELLIER

222 PLACE ERNEST GRANIER CS 50111
34967 MONTPELLIER

819, avenue Raymond Dugrand CS 80780
34967 MONTPELLIER

RESIDENCE ARPEGE - 55 AVENUE JACQUES CARTIER BP 9206
34043 MONTPELLIER

819, avenue Raymond Dugrand CS 80780
34967 MONTPELLIER

222 PLACE ERNEST GRANIER CS 50111
34967 MONTPELLIER

29 RUE FOCH CS 39511
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Choisir un notaire à Montpellier

Vous cherchez à consulter un notaire à Montpellier ? La majeure partie des notaires à Montpellier exerce dans le centre (dans des quartiers tels que St Roch, Gambetta, ou le Centre historique). Vous trouverez dans la ville 4 lignes de tramway. La ligne 1 du tram relie l’ouest de la ville à l’est (du stade de la Mosson au centre commercial Odysseum), en passant par les principales stations du centre (Antigone, Comédie, Léon Blum…). La ligne 2 relie le nord-est au sud-ouest et la ligne 3 l’ouest au sud-est, les deux lignes passant par le centre-ville alors que la ligne 4 ne fait que le contourner. De plus, vous trouverez dans le centre de Montpellier 11 parkings souterrains. Il est donc relativement facile d'accéder au centre et de s’y déplacer. À vous de choisir un notaire à Montpellier qui exerce proche de chez vous, ou dont l’office est facilement accessible depuis chez vous. C’est important car votre relation avec lui s'inscrit dans la durée. Vous aurez plusieurs rendez-vous avec lui, et la dernière chose que vous voulez, c'est passer votre temps dans les transports.

Nombreuses sont les raisons qui peuvent vous amener à consulter un notaire à Montpellier. Il pourra vous accompagner dans votre projet et aura pour devoir de concevoir et rédiger les actes et contrats intervenant dans toutes les disciplines du droit :

  • Le droit de la famille (succession, contrats de mariage, actes de donation, testaments...)
  • Le droit de l’entreprise (contrats de société...)
  • Le droit de l’immobilier (contrats de vente…), etc.

Vous trouverez cependant certains notaires à Montpellier qui se spécialisent dans un domaine. Dans tous les cas, les actes que le notaire rédige prennent la forme d’actes authentiques, ou bien la forme d’actes sous seing privé (selon votre demande). Il a pour rôle de conserver ces actes ou contrats originaux au moins 75 ans. On appelle ces originaux les “minutes”. Il a également le rôle de constater le libre consentement des deux parties (en trouvant au préalable des compromis dans le cas où les deux parties ne seraient pas en accord).

Il est indispensable de consulter un notaire si vous voulez rendre un acte authentique et officiel. Il pourra notamment vous permettre de prouver la réalité des actes de façon incontestable. Vous avez aussi la possibilité de consulter un notaire en tant que conseiller. Les notaires ont en effet une connaissance approfondie du droit et ont la compétence de vous donner des conseils juridiques. Il est donc conseillé de préparer, avant le rendez-vous, toutes les questions légales qui vous préoccupent. Pendant le rendez-vous le notaire sera aussi tenu de vous expliquer les conséquences de vos engagements.

Par ailleurs, vous pouvez être amené à consulter un notaire à Montpellier pour des raisons professionnelles. Il pourra dans ce cas assurer des prestations dans les domaines du conseil juridique et fiscal, de l’expertise et de l’audit, du conseil en gestion patrimoniale et de la transmission d’entreprise.

Combien coûte un notaire à Montpellier ?

Vous entendez souvent parler de “frais de notaire” ? C’est pourtant un abus de langage. Contrairement à ce que beaucoup de gens pensent, toutes les sommes qui sont versées au notaire ne vont pas directement dans sa poche. Le total des sommes qu’il perçoit est divisé en 3 parties. La majeure partie est versée à l'État et aux collectivités territoriales, pour le compte de son client (en général 80 %). Ce sont les taxes. Une autre partie (10 %) qu’on appelle “les déboursés” est destinée à rémunérer les différents intervenants et à payer le coût des documents. Enfin, le reste est destiné à la rémunération du notaire. Contrairement à une idée reçue, le notaire garde donc pour lui 10 % des sommes qui lui sont versées.

Comment prendre facilement rendez-vous avec un notaire à Montpellier ?

Il y a plus de 40 notaires à Montpellier et environ 50 si l’on y ajoute ceux qui exercent dans les alentours (Grabels, Juvignac, Castelnau-le-Lez). Avec les 290 000 habitants que compte la ville, cela fait environ 1 notaire pour 7200 habitants. Donc trouver un notaire à Montpellier qui convient à vos besoins et qui exerce non loin de chez vous peut devenir une tâche laborieuse. C’est pour cela que nous avons fondé NeoNotario, outil de prise de rendez-vous notaire en ligne. Que vous habitiez vers Gambetta, Saint-Éloi, ou les Beaux-Arts, vous n’aurez plus besoin de passer coup de fil sur coup de fil pour trouver le notaire qui convient à vos besoins. NeoNotario vous permet de trouver le notaire à Montpellier le plus proche de chez vous, puis de prendre rendez-vous avec lui. Vous pouvez le faire gratuitement, en quelques clics, et à n’importe quel moment de la journée.

Le déroulement d’un rendez-vous chez un notaire à Montpellier

Le déroulement du rendez-vous avec votre notaire à Montpellier va dépendre de ce que vous attendez de lui. Vous commencerez par lui indiquer la nature de votre demande, en lui précisant s’il s’agit d’une négociation de vente ou bien d’une donation, d’un testament, d’une succession, d’un mariage, etc. Par exemple, dans le cas d’une vente immobilière, vous pouvez convenir d’un premier rendez-vous avec un notaire à Montpellier une fois qu’il y a promesse d’achat avec votre acheteur. Vous pouvez consulter le même notaire que votre acheteur, ou bien consulter un notaire différent. Dans les deux cas, le tarif restera le même. Avant de signer la promesse d’achat, vous devez fournir à votre acheteur un grand nombre de documents :

  • Justificatifs attestant de votre identité, de votre situation familiale et de votre adresse
  • Acte de propriété
  • Les documents concernant toutes les modifications effectuées
  • Le dernier avis d’imposition (taxe foncière et taxe d’habitation)
  • Le dossier de diagnostic technique (DDT). C’est l’ensemble des diagnostics effectués sur l’État du bien (état de l’installation intérieure du gaz et de l’électricité, état des risques naturels et technologiques, diagnostic de performance énergétique, etc).

Dans le cas d’une vente en copropriété, vous serez amené à fournir des documents supplémentaires, notamment ceux relatifs à la situation financière de la copropriété.

Une fois que vous aurez fourni tous les documents nécessaires, vous signerez avec votre acheteur la promesse de vente. L’acte de vente est en général signé 2 à 3 mois après, ce qui laisse le temps à votre acheteur d’obtenir son crédit immobilier, et à votre notaire de vérifier que tous les documents sont en ordre. Le jour de la signature de l’acte est en général le moment de la remise des clés et du règlement du montant de la vente du bien par l’acheteur.

Vous l’aurez compris, nombreuses sont les raisons qui peuvent vous amener à consulter un notaire à Montpellier. Retenez qu’il est important de choisir un notaire dont l’office est rapidement accessible et de bien préparer votre premier rendez-vous pour ne pas être perdu et n’oublier aucun point. Restez attentifs lors du rendez-vous car de nombreuses informations légales vous seront communiquées (notamment sur vos engagements).