Prendre RDV en ligne avec un notaire à Marseille

12 Rue Guy de Combaud Roquebrune
13007 Marseille

2 PLAGE DE L ESTAQUE-13016 BP 40146
13321 MARSEILLE

LE NOILLY PARADIS - 146 RUE PARADIS
13006 MARSEILLE

LES HESPERIDES - 68 BOULEVARD DES ALPES BP 78
13375 MARSEILLE

LE NOILLY PARADIS - 146 RUE PARADIS
13006 MARSEILLE

133 AVENUE DE SAINT ANTOINE
13015 MARSEILLE

98 BOULEVARD SAINTE MARGUERITE
13009 MARSEILLE

98 BOULEVARD SAINTE MARGUERITE
13009 MARSEILLE

141 avenue du Prado
13008 MARSEILLE

LE NOILLY PARADIS - 146 RUE PARADIS
13006 MARSEILLE

141 avenue du Prado
13008 MARSEILLE

388 avenue du Prado
13008 MARSEILLE

122 RUE PARADIS
13006 MARSEILLE

31 COURS PIERRE PUGET
13006 MARSEILLE

66 RUE DE GRIGNAN
13006 MARSEILLE

5 RUE GRIGNAN
13006 MARSEILLE

48 RUE DES MOUSSES
13008 MARSEILLE

3 RUE DE LA REPUBLIQUE
13002 MARSEILLE

48 RUE DES MOUSSES
13008 MARSEILLE

Immeuble Le Rond Point - - 8 route de la Sablière
13011 MARSEILLE

Trouver un notaire à Marseille et prendre rendez-vous en ligne avec son office notarial.

Avec sa culture méditerranéenne, son identité bien affirmée et son accent qui chante du vieux port à la cannebière, Marseille est la deuxième ville de France.

Ville portuaire, carrefour du commerce et de l’immigration depuis sa fondation par les Grecs vers 600 av. J.-C, Marseille la cosmopolite, l’insoumise, l’unique, se fait tour à tour grecque, arménienne, asiatique mais toujours provençale au gré des boutiques, des étals et des ambiances.

De l’Estaque au quartier de Noailles, en passant par le Vallon des Auffes, ravissant petit port de pêche où déguster une bouillabaisse et grignoter des panisses autour d’un apéro anisé fait partie du quotidien marseillais, l’effervescence de la ville est alimentée par les vies trépidantes de ses habitants.

Sous l’œil bienveillant de Notre-Dame de la Garde, dans ses quartiers aux airs villageois ou derrière les façades des construction moderne comme la Cité Radieuse, on s’unie, se sépare ou l’on investi dans l’immobilier au rythme des vagues de la plage du Prado ou celle des Catalans.

Autant de tranches de vie que les notaires de Marseille sont là pour accompagner, acter et conseiller.

Quel est le rôle d’un notaire à Marseille?

Aux termes de l’article 1er de l’Ordonnance du 2 novembre 1945, les notaires de Marseille comme leurs confrère de métropole, sont des officiers publics établis pour recevoir tous les actes et contrats auxquels les parties doivent ou veulent faire donner le caractère d’authenticité attaché aux actes de l’autorité publique. Il sont aussi chargés d’en assurer la date, en conserver le dépôt, en délivrer des grosses et expéditions.

Un acte notarial est revêtu de la même force qu’un jugement passé en force de chose jugée, c’est à dire insusceptible de recours. On parle d’acte authentique et aujourd’hui d’acte authentique électronique (AAE).

Le notaire marseillais exerce sa mission de service public dans un cadre libéral. Il est chef d’entreprise et assume la responsabilité économique de son office. Toutefois, un notaire peut aussi exercer en tant que salarié.

Le notaire est rémunéré par des honoraires tarifés et réglementés par l’Etat en contrepartie des services qu’il rend.

Les frais payés au titre de l’établissement d’un acte authentique improprement qualifiés « frais de notaires » recouvrent pour majorité des impôts et pour partie les honoraires revenant au notaire.

Son office est inspecté chaque année au niveau de la tenue de ses actes et de sa comptabilité, ce qui donne lieu à un rapport d’inspection transmis au Procureur de la République.

Les notaires de Marseille sont des juristes de proximité puisqu’ils exercent leur mission de service public partout sur le territoire selon des critères de demandes dorénavant fixés par l’Autorité de la concurrence. Il est notamment tenu compte des évolutions géographiques et démographiques de la population, la finalité étant le maillage du territoire.

Pourquoi prendre rendez-vous avec un notaire à Marseille lorsqu’on est bailleur?

Le contrat de bail met en avant les obligations du bailleur et du locataire dans le cadre de la location d’un bien immobilier.

Le bailleur et le locataire peuvent choisir entre deux options pour l’élaboration du contrat de bail :

  • Le bail sous seing privé 

Depuis 2014, la loi Alur impose des clauses obligatoires pour le bail de location. Grâce aux modèles de bail type disponibles en ligne, il est désormais possible de rédiger soi-même le bail d’habitation. Pour cela, il suffit de mettre à jour le document en y insérant les informations sur le bailleur, le locataire et le logement. On parle de bail sous seing privé lorsque le bail est rédigé par un particulier et est signé par les deux parties.

  • Le bail notarié.

De nos jours, de plus en plus de particuliers font aussi appel aux notaires de Marseille pour la rédaction d’un contrat de bail pour un logement situé dans la commune ou ses alentours.

Cette démarche permet de bénéficier de nombreux avantages par rapport à l’établissement d’un bail sous seing privé.

Pour la location d’un bien immobilier, le notaire a pour principal rôle de rédiger le contrat de bail. Ses missions s’étendent aussi dans d’autres volets.

En pratique, un notaire marseillais :

  • Veille sur la véracité des informations présentes dans le contrat de bail, plus principalement l’identité du bailleur.
  • Rassemble toutes les pièces indispensables pour la conclusion d’un bail d’habitation
  • Vérifie si les clauses du contrat d’habitation sont conformes aux réglementations en vigueur.
  • S’assure que les clauses du contrat de bail soient équitables, en d’autres termes, qu’elles permettent à la fois de protéger les droits du locataire et ceux du bailleur.

En tant qu’acte authentifié, le bail notarié détient une « force probante », ce qui signifie que ses clauses ne peuvent en aucun cas être contestées par aucune des deux parties

Le bail notarié a aussi l’avantage de garantir aussi bien la sécurité juridique du propriétaire et du locataire. D’un côté, le bailleur est à l’abri des litiges engendrés par une mauvaise interprétation du contenu du bail d’habitation et de l’autre, le locataire peut être sûr de jouir de toutes les garanties prévues par la loi.

Le bail notarié est considéré comme un titre exécutif, en d’autres termes, il permet d’obliger le locataire à respecter ses obligations. En cas de loyers impayés, le bailleur transmet la copie exécutoire à un huissier. Ce dernier se charge du recouvrement des créances en saisissant le compte bancaire, les salaires ou le mobilier du locataire.

La rédaction d’un contrat de bail par un notaire de Marseille est plus sécurisée. Elle permet d’accélérer les procédures judiciaires au cas où aucune issue à l’amiable n’a été trouvée à la suite d’un litige entre les deux parties.

Comment prendre rendez-vous avec un notaire à Marseille?

En dehors de ses conseils indispensables dans le cadre d’un bail de location, de nombreuses autre situations peuvent vous amener à devoir prendre rendez-vous avec un notaire de Marseille : un achat immobilier, l’ouverture d’une succession ou une donation… Quelle qu’en soit la raison, sur NeoNotario vous pouvez prendre rendez-vous immédiatement en ligne avec le notaire marseillais de votre choix.

NeoNotario vous permets de trouver les notaires marseillais les plus proches de votre secteur ou le notaire de Marseille spécialiste dans le domaine de compétence qui vous concerne. Une fois repéré, il ne vous reste plus qu’à prendre rendez-vous en ligne avec son étude notariale via Neonotario !

Et si l’automatisme est souvent de faire appel au vieux notaire de famille, ce n’est pas forcément celui avec qui vous vous sentirez le plus en confiance. Alors n’hésitez pas à vous référer à la liste des notaires de Marseille référencés sur NeoNotario pour trouver celui qui vous convient et prendre rendez-vous directement en ligne.