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Prendre RDV en ligne avec un notaire à Versailles

Vanessa Alezan
Notaire Associé
Office notarial au 56 Rue de la Paroisse, 78000 Versailles
01 87 22 34 17
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- Droit de l'immobilier
- Droit de la famille
- Droit patrimonial
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Pauline RAVON
Notaire Associé
Office notarial au 12 Boulevard du Roi, 78000 Versailles
01 87 22 34 51
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Virginie Bismuth
Notaire Associé
Office notarial au 24 Boulevard de Lesseps, 78000 Versailles
01 81 22 62 43
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- Droit de la famille
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Prendre RDV en ligne avec un notaire à Versailles

Aurélie Chaplain
Notaire
Office notarial au 17 Rue Hoche, 78000 Versailles
01 39 24 57 00
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Thibaud Nicolas
Notaire
Office notarial au 20 Avenue de l'Europe, 78000 Versailles
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Marie Hourmant-bernard
Notaire
Office notarial au 17 Rue Hoche, 78000 Versailles
01 39 24 57 00
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Sixtine Humblot
Notaire
Office notarial au 4 Rue du Maréchal Joffre, 78000 Versailles
01 39 07 24 40
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Anna Laine
Notaire
Office notarial au 2 Place Hoche, 78000 Versailles
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Isabelle Poupon-nicolas
Notaire
Office notarial au 20 Avenue de l'Europe, 78000 Versailles
01 39 24 24 40
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François Plantelin
Notaire
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Pierre Lecoeur
Notaire
Office notarial au 12 Boulevard du Roi, 78000 Versailles
01 39 66 02 76
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Dominique Savoure
Notaire
Office notarial au 2 Place Hoche, 78000 Versailles
01 39 25 10 60
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Chrystel Arnoult
Notaire
Office notarial au 17 Rue Hoche, 78000 Versailles
01 39 24 57 00
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Sabrina Guenfoud-schneider
Notaire
Office notarial au 50 Rue de la Paroisse, 78000 Versailles
01 39 54 54 79
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Jessica Lara
Notaire
Office notarial au 13 Rue de Limoges, 78000 Versailles
01 39 24 82 82
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François Dach
Notaire
Office notarial au 4 Rue du Général Leclerc, 78000 Versailles
01 80 84 68 23
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Camille Du mesnil du buisson
Notaire
Office notarial au 17 Rue Hoche, 78000 Versailles
01 39 24 57 00
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Aurélie Villette-laplaige
Notaire
Office notarial au 17 Rue Hoche, 78000 Versailles
01 39 24 57 00
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Jennifer Bonno
Notaire
Office notarial au 17 Rue Hoche, 78000 Versailles
01 39 24 57 00
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Bertrand Morel
Notaire Associé
Office notarial au 17 Rue Hoche, 78000 Versailles
01 39 24 57 00
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Les notaires sont nommés par le Garde des Sceaux. Ils ont une formation dont le diplôme est un master de droit.

En général une étude notariale ou un office notarial se crée autour d’une société civile professionnelle (SCP) ou en SELARL (Société d'Exercice Libéral à Responsabilité Limitée), la SCP étant la plus commune. Les notaires vous apportent un service public de conseil notarial qui est délivré au sein de son étude notariale

Les notaires sont présents sur tout le territoire français en vertu d’une répartition arrêtée par le ministre de la justice en fonction des besoins de la population.

Les notaires de Versailles assurent donc, avec leurs confrères de France, un service public juridique de proximité.

Les notaires à Versailles, comme ailleurs, sont investis du pouvoir d’authentifier les actes qu’ils rédigent ou qui leur sont présentés par leurs clients, en apposant leur sceau et leur propre signature. Ils constatent ainsi officiellement la volonté exprimée par les personnes qui les signent et s’engagent personnellement sur le contenu, comme sur la date de l’acte.

Grâce à leur intervention, cet acte s’impose avec la même importance qu’un jugement définitif. La force probante de l’acte notarié est dès lors bien supérieure à celle d’un écrit sous seing privé signé par les parties.

Bien qu’ils aient la qualité d’officier public, les notaires versaillais sont des professionnels libéraux. En effet, ils exercent leur fonctions à Versailles comme ailleurs, dans un cadre libéral, au sein d’une étude, et assurent ainsi une forme moderne de service public sans coût pour l’Etat, puisqu’ils assument la responsabilité économique de leur étude.

Ainsi, le notaire est intégralement rémunéré par ses clients et non par les contribuables selon un tarif fixé par l’Etat.

Au service des familles comme des professionnels de Versailles, ses prérogatives sont nombreuses.

Outre la mission légale d’authentification et de conservation des actes, le notaire versaillais est un généraliste du droit ayant une vision globale des problèmes juridiques. A ce titre, il est habilité pour intervenir dans l’ensemble des disciplines juridiques telles que :

– Le droit patrimonial de la famille ;

– L’immobilier des particuliers et des copropriétés ;

– La promotion immobilière et l’aménagement urbain…

Souvent méconnue du grand public, la vente aux enchères notariales est un moyen efficace de vendre ou acheter un bien immobilier. Aussi appelée « vente à la bougie», ce type de vente est organisé par la Chambre des notaires de Versailles dans les Yvelines.

Concrètement, c’est une vente publique où le bien immobilier est attribué au plus offrant ; tous les versaillais peuvent donc y participer et l’accès à une vente est complètement gratuit.

Le rôle du notaire Versaillais réside notamment dans la détermination du montant de mise à prix, en accord avec le vendeur du bien. En général, ce montant correspond à 75% de la valeur du bien, afin de laisser les enchères monter petit à petit. Il se peut aussi que la vente soit déterminée « sans mise à prix » :

Un notaire de Versailles attribue, toujours avec le vendeur, un prix de réserve en dessous duquel ce dernier refuse de vendre.
Le premier enchérisseur qui dépassera ce prix pourra alors effectivement acheter le bien.

La vente aux enchères notariales peut concerner tout type de bien : maison, appartement, terrain, commerce…

Avant la publication de la mise en vente du bien, le notaire est tenu d’élaborer le cahier des charges du bien:

Nature et état du bien,
Modalités de vente,
Servitudes éventuelles,
Diagnostics immobiliers,
Charges de copropriété éventuelles,
Documents d’urbanisme…

Ce cahier des charges est donc primordial pour les futurs acheteurs car il est censé donner toutes les informations disponibles sur le bien, pour un choix éclairé. Il est en général mis à disposition des participants à la vente trois semaines avant cette dernière, à l’étude du notaire de Versailles qui en est chargé, ou sur son site internet.

Lors de la séance d’enchères, chaque participant souhaitant acheter le bien doit remettre au notaire chargé de la vente deux principaux documents :

Une pièce d’identité,
Un chèque de banque de 20% de la mise à prix: la « consignation».

En contrepartie, l’acheteur potentiel reçoit la plaquette qui lui permettra d’enchérir lorsqu’il le souhaite.

Il existe un délai légal de surenchère pour que la vente soit véritablement définitive:

Pendant 10 jours, toute personne excepté le dernier enchérisseur, a la possibilité de faire une surenchère d’au minimum 10% de plus que le prix adjugé. Si, pendant ce laps de temps, quelqu’un fait une surenchère, une nouvelle séance devra se dérouler avec une nouvelle mise à prix: celui du prix adjugé + 10%.

Si passés 10 jours, personne ne se manifeste, le dernier enchérisseur devra donc payer le prix adjugé sous 45 jours.

Prendre RDV en ligne avec un notaire à Versailles

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